注文住宅を購入する際には、頭金が必要になります。頭金は住宅ローンの審査においても重要なファクターの1つであり、住宅購入において自己資金を投資することで将来的な返済負担を軽減するためにも重要です。では、注文住宅を購入する際には、いくらの頭金が必要なのでしょうか。頭金の金額については、注文住宅の総額に対して20%程度を用意することが一般的です。
つまり購入する注文住宅の価格が1、000万円であれば、200万円程度のお金が必要になるということです。ただ金融機関によっては、その割合が高くなる場合があります。審査が厳しい銀行では、30%程度のお金が必要になることもあります。注文住宅を建てる際には、建築会社から支払われる工事の進捗に応じて頭金を支払う方式が一般的です。
この場合、工事が進めば進むほどお金が必要になるため、建築会社との契約前に頭金の全額を用意する必要はありません。頭金の金額には、いくつかのメリットがあります。まず、頭金が多いほど住宅ローンの金利が低くなることがあります。また、頭金が多ければ、借入額が減り将来的な返済負担が軽減されます。
さらに、お金がある程度あれば、住宅ローンの審査に通りやすくなることもあるのです。ただし、頭金を多く用意することができない場合もありその場合は住宅ローンを利用することになりますが、その場合は金利が高くなることがあります。住宅ローンの返済期間が長くなることによって、将来的な返済負担が大きくなることにも注意が必要です。